Retrofit: o que é, como funciona

O Retrofit é um processo que tem por objetivo restaurar prédios antigos de forma a preservar a arquitetura original, e também adequá-lo à legislação vigente.  É feita uma reforma com materiais de alta qualidade e super resistentes para manter o edifício como um espaço seguro e arrojado.

Em relação à legislação, esse talvez seja o ponto mais importante que o Retrofit deve atuar. Afinal, pense bem, as leis possuem certa volatilidade, e muitas vezes prédios novos precisam passar por pequenas mudanças para se adequar.

Apesar de parecer apenas burocracia, a verdade é que adequar esses prédios também é uma forma de torná-los mais seguros.

Na prática, os profissionais responsáveis por um projeto de Retrofit devem planejar o edifício como qualquer outro, no entanto, com o desafio de preservar a sua arquitetura original. Alguns exemplos dessa técnica são:

Retrofit de fachada: renovação total ou parcial da fachada do prédio, adequando-o às condições externas ambientais, fazendo uso de materiais de alta qualidade e pintura nova;

• Renovar instalação elétricas;

• Adequar o sistema hidráulico;

• Repaginar as estruturas e revestimentos (alvenaria, acabamento interno e externo, fundação, etc.).

Vantagens do Retrofit

Investir em Retrofit traz diferentes benefícios, especialmente para os centros urbanos nas grandes metrópoles. É uma maneira de modernizar a região e tirar o aspecto de “abandono” do espaço. O que oferece grande prestígio e até mesmo satisfação da população.

Outro benefício é tornar o espaço mais seguro e com a possibilidade, no caso de edifícios desocupados, de dar nova forma para eles. Ou seja, depois de reformado o prédio pode ter uma nova atribuição e servir com o seu papel social para a cidade.

Apesar de falarmos bastante em prédios, a verdade é que o Retrofit pode revitalizar casas antigas e históricas ou até mesmo praças, que posteriormente são reabertas para oferecer lazer para os moradores da região.

Diferença entre Retrofit e Reabilitação

Apesar de serem conceitos de fato muito próximos (o que justifica a confusão), o Retrofit e a Reabilitação são conceitos distintos. Entenda as diferenças a seguir:

A Reabilitação é atribuída em situações que o prédio passará por mudanças que alteram a memória do prédio, ou seja, sua arquitetura não é preservada. Além disso, nesses casos, o prédio costuma receber nova atribuição depois. Renovação, remodelação, requalificação, entre outros nomes podem ser atribuídos a essa técnica.

Já o Retrofit tem um caráter mais profundo, pois além de renovar os espaços de acordo com a legislação e as necessidades de conservação, precisa contar com um projeto que preserve a arquitetura original, para cumprir com o objetivo central: o de manter a memória do espaço viva e presente.

Retrofit no Brasil

No Brasil, alguns monumentos históricos passaram por revitalização sem abrir mão da memória do espaço. Alguns super conhecidos, feitos por mãos de grandes arquitetos brasileiros, não poderiam abrir mão da sua origem.

A seguir, confira alguns exemplos de prédios que para sua reforma foi utilizado o Retrofit:

• Pinacoteca de São Paulo

• Hotel Fasano

• Farol Santander

• Estádio do Maracanã